28.06

Вопрос #28414
Раздел квартиры, если она в ипотеке

Автор:

Андрей , Город: Кемерово / обл Кемеровская, 28.06.2018 20:28:35

Суть вопроса:

Добрый день!
В феврале 2016 года в ипотеку была приобретена квартира совместно с супругой в общую совместную собственность (есть ребенок 4,5 года). Общая стоимость квартиры составила 2 200 000 руб. (кадастровая стоимость на сегодняшний день составляет 1 705 000 руб.). Первоначальный взнос 1 600 000 руб. и ипотека 600 000 руб. соответственно.
30.01.2018 года мы с супругой развелись. На сегодняшний день бывшая супруга готова отдать свою долю в мою пользу, взамен за денежное вознаграждение с моей стороны!
Вопрос! Если квартира в ипотеке (в залоге у банка), то как она передаст свою ½ доли в мою пользу?!

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: КодексЪ  
28.06.2018 22:10
С согласия банка , обратитесь в банк с заявлением , опишите ситуацию и произведете сделку , если банк даст согласие
Да вот тоже интересно как это она собралась чужим имуществом распорядиться.
29.06.2018 08:33
Вы не правы. Не чужое это имущество. Собственником банк не является. В тоже время, банк является залогодержателем, в связи с чем согласие банка на совершение указанной автором сделки требуется. Тем не менее, Ваше утверждение о том, что супруга автора желает распорядиться ЧУЖИМ имуществом до крайней степени некорректно!!!!
как можно вообще о чем то говорить, тем более судить кто прав кто нет, не видя договора и иных доков.... я не даю консультации сформированные из воздуха на чьих то эмоциях и умозаключений... для адвоката это не этично . ну юристу можно что угодно....
29.06.2018 13:38
Уважаемая Маргарита Александровна, абсолютно не обязательно изучать указанные Вами документы для того чтобы из сути вопроса сделать вывод, о том что автор вопроса и его бывшая супруга являются собственниками имущества. Как можно имущество, принадлежащее лицу на праве собственности, считать ЧУЖИМ, т.е. не принадлежащим этому лицу???? Где логика то??? Ответивший ранее Вас коллега дал достаточный ответ. Незачем было дополнять его своим безграмотным ответом.
ипотечная квартира до погашения долга всегда была и будет оставаться собственностью банка-тут нет не чего нового... и в случае отсутствия своевременных платежей и возникновения большой задолженности банк может ипотечную квартиру реализовать, так же по средствам уступки прав требования со всеми вытекающими последствиями для должника. Что тут нового.!???????? И назвав имущество ипотечное чужим я только так же подтвердила слова предыдущего автора о том что все через собственника..- банк.
А почему безграмотным ответом? Вот тоже к старости научусь как и вы анализировать и делать выводы не из документов а из слов заинтересованной стороны...
29.06.2018 14:38
"В феврале 2016 года в ипотеку была приобретена квартира совместно с супругой в общую совместную собственность... На сегодняшний день бывшая супруга готова отдать свою долю в мою пользу, взамен за денежное вознаграждение с моей стороны" - цитата. Если этого для Вас недостаточно для того чтобы очевидным для Вас представлялось то, что автор и его бывшая супруга являются собственниками указанного имущества, то Ваше утверждение о том, что Вы являетесь юристом, весьма самонадеянно. Или Вы не оспариваете, что автор вопроса и его бывшая супруга являются собственниками квартиры, но при этом считаете что квартира является по отношению к указанным лицам чужим имуществом???!!! Что-то новое в области юриспруденции Вы изобрели)))) "Собственник чужого имущества")))). Смех сквозь слезы!!! А раз уж Вы заговорили в контексте моего возраста и интеллектуальных способностей, то приведу Вам восточную мудрость: "Если человек мертв, то это надолго, если ...не очень умен, то это навсегда".
29.06.2018 16:35
Так кто же спорит, что согласие банка обязательно!? Проблема в том, что не допустимо путать два понятия "Собственник" и "Залогодержатель". Привет Казани!

Другие вопросы:

#67994 03.11.2023 (12:33)

материнский капитал брачный договор

заключили брачный договор 3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены. спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно? согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
#67945 15.10.2023 (18:50)

Как будет делиться имущество?

Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
#67674 15.08.2023 (18:17)

Раздел автомобиля Nissan

прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?