12.05
Вопрос #27239
Пожизненная рента при покупке квартиры
Автор:
Светлана ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
12.05.2018 08:25:28
Суть вопроса:
Добрый день!
Хотела бы уточнить про договор пожизненной ренты.Появилась возможность купить квартиру за 25% стоимости на условии пожизненной ренты.Пенсионерке 64 года.Оплачиваю 700 тыс. единовременно и буду выплачивать определенную сумму на содержание ежемесячно.Говорят,что она одинокая,родственники погибли. Справку о вменяемости предоставят.Насколько рискованно заключать подобный договор и как себя подстраховать,чтобы не лишиться прав на квартиру?На какие пункты договора обратить внимание?
Хотела бы уточнить про договор пожизненной ренты.Появилась возможность купить квартиру за 25% стоимости на условии пожизненной ренты.Пенсионерке 64 года.Оплачиваю 700 тыс. единовременно и буду выплачивать определенную сумму на содержание ежемесячно.Говорят,что она одинокая,родственники погибли. Справку о вменяемости предоставят.Насколько рискованно заключать подобный договор и как себя подстраховать,чтобы не лишиться прав на квартиру?На какие пункты договора обратить внимание?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.05.2018 10:09
Добрый день. Сущность и порядок этого договора достаточно необычные на фоне прочих возмездных сделок. Риск заключения договора снимается его удостоверением в нотариальном порядке. Далее надо открыть на имя пенсионерки в банке отдельный счёт, на который следует вносить все платежи по договору пожизненного содержания. Каждый месяц надо делать отчёт об использовании зачисленных на такой счёт средств. Отчёт следует подписывать у пенсионерки. Каждые полгода надо составлять и заверять у нотариуса акт принятия Вашей работы в счёт исполнения договорных обязательств. Потому как судебная практика показывает, что зачастую родственники используют недочёты для досрочного расторжения такого договора именно в связи с невыполнением обязательств по содержанию пенсионера. Желательно и свидетелей выполнения договорных обязательств использовать. Также полагаю, не лишним будет и регулярное направление отчёта о выполнении договора в соответствующую службу социальной защиты и территориальное отделение Пенсионного фонда. Короче, надо вести делопроизводство. Оно этого стоит.
Другие вопросы:
#68488
15.05.2024 (23:49)
Жилье приобретённое в браке
Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать?
В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .