10.03
Вопрос #26099
кто в ответе за порыв трубы под стяжкой пола
Автор:
Сергей ,
Город: Ставрополь / край Ставропольский,
10.03.2018 18:15:09
Суть вопроса:
Здравствуйте, вопрос заключается в том, что прорвало трубу отопления под стяжкой пола и залило соседей снизу. Стояк находится в подъезде и вся разводка поквартирная начинается там, но и на радиаторах отопления есть запорные устройства. Кто несет ответственность за это затопление
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
10.03.2018 20:35
еще один вопрос, а как грамотно и без конфликтно решить этот вопрос. на что опереться в этом вопросе?
10.03.2018 21:23
Сергей, пишите в ук претензию. Однако, из опыта скажу что без суда данный вопрос не решить.
10.03.2018 20:38
Скажу так, мне нужно посмотреть ваш договор с управляющей компанией. Моя почта : eugenchen13@gmail.com
10.03.2018 20:42
Ответственность за затопление несет Управляющая компания. Возможно заключить с Управляющей компанией мировое соглашение на устранение и ремонт жилого помещения после случившийся аварии. При неудовлетворении требования, возможно обращение с исковым заявлением в суд о возмещении причиненного ущерба.
10.03.2018 21:01
скажите, а состав общедомового имущества ук в праве менять в составляемом договоре, просто я наткнулся на такую выписку ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из СТОЯКОВ, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Если у вас не стоят отсекающие вентили перед радиаторами (батареями) , то и они относятся к общедомовому имуществу. Содержать (отвечать за эксплуатацию) общедомовые инженерные сети и оборудование в надлежащем состоянии – это ответственность и обязанность обслуживающей организации
11.03.2018 07:07
Доброе утро, Сергей!
Труба отопления под стяжкой пола это что? Теплый пол, который вы себе дома сделали, или у вас отопление проходит в стяжке пола? Если речь о теплых полах или ином вашем решении, то ответственность только ваша. Если конструктивно в проекте труба с отоплением проходит в стяжке пола (ну крайне маловероятно), то вина застройщика.
Если мой ответ был Вам полезен, прошу нажать на зеленую стрелку под мои ответом.
Труба отопления под стяжкой пола это что? Теплый пол, который вы себе дома сделали, или у вас отопление проходит в стяжке пола? Если речь о теплых полах или ином вашем решении, то ответственность только ваша. Если конструктивно в проекте труба с отоплением проходит в стяжке пола (ну крайне маловероятно), то вина застройщика.
Если мой ответ был Вам полезен, прошу нажать на зеленую стрелку под мои ответом.
11.03.2018 19:11
Здравствуйте, если трубы установлены под стяжкой застройщиком (в соответствии с проектной декларацией, сейчас это не редкость), то ответственность до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении стояка инженерной коммуникации, должен нести застройщик (в пределах гарантийного срока - устанавливается в договоре ДУ, не менее 3 лет на на технологическое и инженерное оборудование, не менее 5 лет - на объект долевого строительства за исключением такого оборудования) или управляющая компания (по истечении данного срока либо в случаях ненадлежащего обслуживания МКЖД в пределах гарантийного срока).
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?