14.10
Вопрос #17819
право на квартиру
Автор:
Наталья ,
Город: Владивосток / край Приморский,
14.10.2017 05:30:01
Суть вопроса:
Купила квартиру в феврале 2017г, в октябре 2017г. получаю повестку в суд и наложение на квартиру т.к предыдущий собственник квартиры который продал ее в 2012 году моему продавцу и сохранял право проживания в данной квартире и был выписан из нее в 2016г по собственной инициативе за 3 месяца до сделки со мной объявил себя собственником квартиры т.к. по его словам он не подписывал договор купли продажи в 2012г. Договор купли продажи в 2012г. прошел регистрацию у гос.регистратора. Я купила квартиру свободную от проживающих . Договор купли продажи прошел гос. проверку право собственности имеется. Претензий ко мне со стороны продавца нет. Я попала на аферистов. Что мне делать и чем мне это грозит. Подскажите статьи закона где написано о прекращении права пользования проживающего по собственной выписке
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.10.2017 06:42
Что значит объявил себя собственником? Обратился в суд с иском, т.е. оспаривает ваш договор купли-продажи? Если оспаривает, то по каким основаниям? Что значит "он не подписывал договор" - то есть он не присутствовал при подписании у регистратора или как? Для полного ответа на ваш вопрос недостаточно информации.
14.10.2017 09:38
Добрый день! Наталья, подобные споры как у Вас достаточно сложны, здесь нужно разбираться детально. Если собственник обратился в суд с требованиями о признании всех ДКП недействительными, то Вам необходимо возражать против этого, приводя аргументы, опровергающие исковые требования бывшего собственника, а также необходимо признавать себя добросовестными приобретателями, но опять же необходимо знать основания, на которые бывший собственник ссылается в иске. Это значит, что необходимо изучить иск бывшего собственника, во-первых.
К сведению:
Конституционный суд РФ своим постановлением от 22.06.2017 № 16-П защитил добросовестных приобретателей в случаях, когда переход права собственности по сделкам по отчуждению недвижимости был зарегистрирован Росреестром.
Если Вам необходима детальная консультация либо составление отзыва на иск - напишите мне в личные сообщения на данном сайте.
К сведению:
Конституционный суд РФ своим постановлением от 22.06.2017 № 16-П защитил добросовестных приобретателей в случаях, когда переход права собственности по сделкам по отчуждению недвижимости был зарегистрирован Росреестром.
Если Вам необходима детальная консультация либо составление отзыва на иск - напишите мне в личные сообщения на данном сайте.
15.10.2017 05:14
В суд обратился собственник которому квартира принадлежала до 2012г. Просит признать договор 2012г. недействительным. Основания в иске, что он не подписывал договор. Договор прошел гос. регистрацию. Предложенное ему жилое помещение сало некомфортным. Вся беда в том, что ему более 80 лет.
15.10.2017 06:14
регистрация не порождает право собственности на жилое помещение. А прописка порождает. Если у вас уже судебный процесс в разгаре, то необходимо ознакомиться с материалами дела и видеть исковое заявление о чём оно.
15.10.2017 09:38
Наталья, нужно изучать иск и составлять на него отзыв. Вы можете скинуть иск мне в личные сообщения?
16.10.2017 02:48
Наталья, простой перепиской с юристами проблему не решить. Выбирайте и обратитесь к юристу, передайте юристу исковое заявление и все документы по вопросу. Дарю вам способ решения проблемы: если всё именно так как вы описываете, если основанием иска является утверждение, что истец в 2012 году не подписывал договора, то ваш истец пропустил срок исковой давности. Что и как с этим делать в вашей ситуации - знает юрист. Обращайтесь.
Другие вопросы:
#68550
08.06.2024 (04:26)
Видеосъёмка в поликлинике
Я пришла на приём к врачу --он стал хамить, оскорблять --я включила видеокамеру--он сразу стал нормально себя вести, но вести прием отказался под предлогом, что его согласия на съёмку нет, и сказал медсестре, чтобы она вызвала охранника для моего вывода из кабинета.
Обращения к главному врачу бесполезны, смена врача приносит такой же результат.
Подскажите есть ли какие то основания для прекращения приема-у врача и имеет ли охранник требовать моего выхода из кабинета?
Как правильно действовать в такой ситуации?
#68548
07.06.2024 (17:14)
Наймодатели и наниматели: кто за что платит?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос такого характера: при сдаче квартиры в наём случается, что какая-нибудь техника выходит из строя или требует обслуживания (например, кондиционер требует заправки). Кто в таком случае должен оплачивать данные расходы, если в договоре об этом ничего нет?
Я где-то читал, что текущий ремонт должен осуществляться за счёт нанимателей. Так ли это?
#68536
01.06.2024 (13:12)
Бывшая жена моего супруга угрожает подать на него в розыск, основываясь на том, что в правоохранительных органах якобы на него информации
Бывшая жена моего супруга угрожает ему что подаст на него в розыск. У них совместный дочь, ей в октябре 15 лет будет, на алименты она не подавала, но супруг в течение всех лет добровольно отправляет деньги. Последние месяцы она стала писать что есть документ от приставов на алименты, копию она не показывает, как впрочем и оригинал. Сказала что приставы его не нашли. Но как непонятно, супруг 12 лет уже военнослужащий. Вчера она потребовала данные о регистрации с 1992 года,, якобы для получения паспорта дочери. С тем условием что муж мой 86 года рождения. Муж отказал, так как она начала его оскорблять и угрожать, что подаст в розыск как без вести пропавший. По её словам он гражданин Российской Федерации не законно проживает здесь. Прошу подсказать как нам быть. Какие меры принять в её адрес.