Как оформить гараж в гаражном кооперативе в собственность

Часто бывает так, что гараж какого-либо автолюбителя находится в кооперативе, и необходимо вносить за него плату, но это означает, что он просто является пользователем, а не владельцем гаража. Лучше, конечно, оформить его в собственность, хотя в списке объектов, о приватизации которых задумывается человек, гараж обычно стоит далеко не на первом месте.

Зачем же стоит оформить гараж в кооперативе в собственность:

• Владелец будет застрахован от возможного сноса.
• Он сможет распоряжаться своей собственностью по закону: дарить, продавать, передавать по наследству.
• Будет иметь возможность реконструировать свой гараж.

Если кооператив законен

Для начала процесса приватизации нужно выяснить, на законных ли основаниях построен гаражный кооператив, в котором находится ваша постройка. В случае, если кооператив узаконен, ваши действия должны быть следующими:

• Нужно получить справку в кооперативе о том, что он состоит на учёте у местной администрации. В ней должны быть указаны номер и дата регистрации.
• С этой бумагой нужно обратиться в БТИ, по ней будут составлены технические характеристики вашего гаража и выдан на него техпаспорт.
• В органе кадастрового учёта вы должны заказать кадастровый паспорт.

Данные документы вы должны предъявить в Регистрационную палату, а в придачу к ним подать:

Если кооператив – самозастрой

После рассмотрения документов, вам будет выдано правовое свидетельство на ваш гараж. В случае же, если гаражный кооператив существует на нелегальном положении, то вы вместе с инициативными владельцами других гаражей, можете его узаконить. Для этого:

• Нужно взять в архитектурном отделе местной администрации разрешение на застройку.
• Подать заявление в комиссию по ликвидации самозастроя о разрешении сохранности постройки.

В случае решения вопроса в вашу пользу будут нужны также следующие бумаги:

• Ваш паспорт, заявление по форме, квитанция об уплате госпошлины.
• В двух экземплярах декларация о праве собственности.
• В двух экземплярах подтверждение собственности на гаражную землю.
• В двух экземплярах кадастровый план участка.

Помните, что в случае, если гаражный кооператив представляет собой боксы в единой постройке, то ваш гараж может быть оформлен лишь как часть коллективной собственности.

Комментарии