Оформление квартиры в собственность в новостройке

Приобретение собственного жилья – очень важный момент, а покупка квартиры в новостройке ещё более долгожданный процесс. Но не стоит забывать, что для полного владения и распоряжения квартирой вам необходимо оформить её как свою собственность.

Процесс оформления бумаг

Для получения документов на квартиру вам необходимо, чтобы сам застройщик выполнил ряд условий:

• правильно оформил протокол о разделении недвижимости, так как она может предназначаться не только под жилые квартиры, но и иметь на данной площади различные помещения не жилого назначения;
• получил технический паспорт в Бюро технической инвентаризации;
• оформил и утвердил передаточный акт в государственную архитектурную организацию;
• получил разрешение для перевода объекта в рабочее состояние;
• поставил дом на реестр в кадастровый учет;
• поставил дому отдельный почтовый адрес.

Инструкции по оформлению

В основном, весь процесс можно разделить на два этапа: подготовка самих бумаг и оформление прав на квартиру.

Сначала необходимо подготовить все нужные документы:

• Передаточный акт, который можно получить в компании застройщика. Если у вас нет претензий по поводу покупаемой площади, то подписываете акт и получаете ваши ключи.
• Справка от органов попечительства или опеки. Данный документ выдается при необходимости, если в семье имеются несовершеннолетние дети.
• Кадастровый паспорт с планом квартиры. Для получения таких документов нужно поставить квартиру на учет. После этого перепроверят соответствие планировки и метража, и выдадут паспорт, план.
• Оригинал закладной и кредитного договора, при условии, что квартира была приобретена в кредит.

Оформление прав собственности на квартиру:

• предоставить пакет документов (перечисленных в пункте 1) в Регистрационную палату в присутствии одного из представителей строительной компании;
• составить заявления на права собственности;
• предоставить квитанции про уплату госпошлины в размере 1000 рублей.

Сотрудник палаты обязан проверить правильность всех документов, выдать расписку о том, что он их передает на рассмотрение, и сообщить когда можно прийти за готовым свидетельством. Это занимает около 30 дней, но этот срок может меняться по различным причинам. Уточнить детали можно по контактному телефону. В назначенный день вам необходимо принести расписку, паспорт и получить свидетельство, договор и передаточный акт.

Комментарии