Выкуп земельного участка из аренды в собственность

Со времён освоения земледелия владение землёй подразумевало определённый статус человека. Категория землевладельцев всегда была привилегированной в обществе. Сейчас приобретение земельного участка может позволить себе каждый гражданин РФ. Это не вызывает особых сложностей, но требует щепетильного отношения к юридическим документам и тщательного выполнения необходимых процедур.

Варианты законных отношений

Следуя Земельному кодексу , гражданин может выстроить дом (собственное имущество) на арендованном участке земли и проживать в нём много лет, не думая о выкупе. В то же время, все эти годы он будет вынужден оплачивать арендную плату за землю. Что же мешает, наконец, избавиться от неразумных платежей, и выкупить участок в собственность? Дело в том, что муниципальная собственность, коей является земля, может продаваться только через аукцион (процедура довольно длительная, но выполнимая). Однако есть исключения, когда проведение аукциона не требуется:

• В случае, когда участок предоставлялся для ведения хозяйственной деятельности, и по факту таковая велась не менее 3-х лет (заявление на приобретение нужно успеть подать в течение срока аренды).
• Если на участке имеются постройки, принадлежащие арендатору.

Как происходит процесс оформления?

Вам посчастливилось, и один из предложенных вариантов ваш? Смело несите заявление в местный орган власти с просьбой предоставления земельного участка в собственность. Желательно в заявлении указать цель приобретения (как будет использоваться земля). К нему прилагаются необходимые документы:

• Ксерокопия паспорта (первая, вторая страницы и место прописки).
• Кадастровый номер арендуемого участка.
• Основание, из которого видно отсутствие необходимости проведения торгов (документы на постройки).
• Согласие мужа/жены на приобретение земли, нотариально заверенное.
• Перечень всех строений, наличествующих на участке с номерами, адресами.

В течение месяца, если заявление подано по форме, вам пришлют договор, который вы аналогично должны подписать. Договор регистрируется в Росреестре и через 10 дней у вас будет свидетельство на право собственности. Дело сделано. Теперь вы из арендатора стали землевладельцем!

Комментарии