Исковое заявление о признании недействительной сделки приватизации

Бесплатная консультация юриста: +7 800 101-19-34

Истцы проживают совместно с родителями в квартире. Родители приватизировали квартиру. В момент приватизации истцы были несовершеннолетними и их доли, не были включены в договор передачи квартиры в собственность, и отец с матерью стали собственниками квартиры. Истцы считают, что при заключении договора были нарушены их права. Истцы просят признать за ними право на приватизацию квартиры.

_____________ районный суд г.__________
Адрес: _________________________
Истец: _________________________
Адрес: _________________________
_______________________
Адрес: _______________________
Ответчик: Департамент жилищной политике и жилищного и илищного фонда г. Москвы,
Адрес: _____________________

Исковое заявление
о признании недействительной сделки приватизации

Мы, _________________, _________ года рождения и ___________, _____________ года рождения, далее Истцы, проживаем совместно с родителями, ______________________ и _________________, в квартире по адресу _______________________________ .с момента рождения
В _____ году наши отец и мать приватизировали квартиру расположенную по адресу________________________ В   момент   приватизации   Истцы     были несовершеннолетними и наши доли по 1/4 за каждым, не были включены  в  договор передачи квартиры в собственность,  и отец с матерью стали собственниками квартиры по ¼ доли каждый, т.е. половины квартиры. Считаем,  что  при заключении договора были  нарушены  наши  права:
право  на  приватизацию, предусмотренное Законом РФ "О приватизации жилищного фонда  в  Российской Федерации" (ст. 1, 2). Поскольку на момент заключения договора мы  являлись членами семьи нанимателя (моего отца) и мы имели право на ¼ доли за каждым от всей квартиры по адресу: ________________________________ , то в соответствии со ст. 53 ЖК имели равные права, вытекающие  из договора найма жилого помещения. Невключение детей в приватизационные документы может иметь место только с  разрешения органа опеки и попечительства.
     В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993  N 8  прямо
указано,  что  несовершеннолетние  члены  семьи   нанимателя   в   случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками  общей  собственности  на  это помещение. Учитывая, что в соответствии со  ст. 28  и  37  ГК  опекун  не
вправе без предварительного  разрешения  органа  опеки  и  попечительства
совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ  от  принадлежащих подопечному прав, а попечитель -  давать  согласие  на  совершение  таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами  и  попечителями лишь при наличии разрешения указанных  выше  органов.  Такого  разрешения получено не было.
     Считаю,  что  при заключении договора   небыли учтены наши интересы и наши ¼ доли за каждым, и это не соответствовало требованиям закона.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 166, 167, 168 ГК,
ст. 53 ЖК

Прошу:

1. Признать за _______________________ и ______________________ право на приватизацию квартиры по адресу: ______________________, за каждым по ¼ доли.
2. Признать отказ в приватизации занимаемой нами и членами моей семьи квартиры недействительным.
3. Обязать ответчика передать по ¼ доли квартиры в собственность _______________________ и _______________________, заключив с _______________________ и _______________________ договор передачи по ¼ доли квартиры по адресу: ______________________, по правилам ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Приложения:
     1. Копия заявления истца о приватизации квартиры - на ____ стр.;
     2. Заявления совершеннолетних членов семьи истца, подтверждающие их
согласие на приватизацию квартиры, - на ____ стр.;
     3. Отказ ответчика в приватизации квартиры - на ____ стр.;
     4. Копия   документа,   на   основании   которого  квартира была
предоставлена, - на ____ стр.;
     5. Копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги - на
____ стр.;
     6. План квартиры - на ____ стр.;
     7. Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом
ранее права на бесплатную приватизацию жилья, - на ____ стр.;
     8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины,   - на
____ стр.;
     9. Копия искового заявления.

"___"______________ г. ________________
________________